Gestion location

Achetez et Louez votre bateau en partenariat avec La Baule Nautic

La Baule Nautic, pourquoi nous choisir ?

L'activité de gestion de location n’est donc pas nouvelle pour nous car nous faisons de la location de bateaux depuis plus de 30 ans ! La Baule Nautic répond donc à une volonté forte de notre groupe de développer notre activité location et gestion location.

 Qu’est-ce que la gestion location ?

En plus de notre propre flotte de bateaux, nous contractualisons avec des propriétaires-partenaires dans les objectifs suivants :

  • Vous permettre d’acquérir un bateau neuf à des conditions financières plus avantageuses (la location de votre bateau finançant une partie de votre acquisition).
  • Avoir une flotte plus étendue, plus variée et souvent mieux équipée que notre propre flotte. Plus la flotte est nombreuse et variée, plus les bateaux se louent ! C’est gagnant-gagnant, pour vous comme pour nous.

 Concrètement, comment ça marche ?

Etape 1 Le montage du projet, le choix du bateau et sa livraison

Vous avez un projet d’achat d’un voilier et souhaitez passer par une phase de gestion location afin d’optimiser vos possibilités financières ? Vous prenez contact directement avec La Baule Nautic ou avec une de nos agences La Baule Nautic.

Nous vendons plus de 200 voiliers par an - monocoques ou multicoques - et faisons de la location depuis longtemps. Ce sont donc nos conseillers, dans nos agences La Baule Nautic qui étudierons le modèle le plus approprié à votre programme, vos ressources, tout en étant adapté à la location. Ce dernier point est primordial. Certains modèles se louent mieux que d’autres. De même certains équipements sont indispensables pour la location, tandis que d’autres ne sont pas adaptés aux plaisanciers qui loueront votre bateau. Nos conseillers n’hésiteront donc pas à être francs avec vous sur ce sujet. Si le voilier de vos rêves ne correspond pas à un usage de location, nous vous le dirons de suite de façon à ne pas vous induire en erreur concernant le revenu locatif attendu.

Nos conseillers étudieront ensuite avec vous le plan de financement le plus adapté à vos ressources, tout en intégrant des revenus locatifs réalistes. Grâce à nos partenaires financiers et assurances, nous pourrons vous proposer les montages financiers les plus compétitifs, combinés avec les meilleurs couvertures du marché.

Un fois le choix effectué, le montage financier fait et la commande passée, nous nous occupons de tout :

  • Votre bateau sera intégré au cycle de préparation de tous les bateaux de propriétaires que nous livrons chaque année. Il ne s’agit pas de faire une préparation au rabais pour un bateau destiné à la location ! Bien au contraire, nos ateliers de préparation sont d’ailleurs les seuls normalisés NF de tout le réseau Bénéteau !
  • Tout est intégré : nos tarifs s’entendent « barre en main ». Vous n’aurez pas un euro à rajouter par rapport à votre bon de commande.
  • Notre process de livraison intègre une prise en main complète du bateau. Vous ne partirez pas sans connaître parfaitement les équipements et le fonctionnement de votre bateau.
  • Une fois la commande signée, vous n’avez rien à faire... sinon rêver au grand jour de la livraison et de votre première navigation.

Etape 2 La mise en gestion de votre bateau

Vous aurez à choisir entre nos trois bases : Pornichet/La Baule, Lorient ou Bénodet. Attention, chaque base à ses propres caractéristiques en termes de clientèle, d’accessibilité aux places de port et à leur tarif, et de zone de navigation. Par exemple, à Pornichet, nous sommes sur un port privé, donc si vous n’avez pas déjà votre anneau il faudra l’acheter, tandis qu’à Lorient nous sommes en location de place uniquement.

Ensuite, nous établissons avec vous un contrat de gestion de 5 ans maximum (nous nous engageons auprès de nos clients à avoir une flotte récente). La durée du financement peut, bien sûr, être plus longue.

Nos contrats sont exclusifs : vous utilisez votre bateau comme bon vous semble mais, par-contre, seul La Baule Nautic peut louer votre bateau.

Nous assurons les prises en main, les inventaires de départ et retour, la préparation avant location, et les vérifications indispensables du bateau.

Les revenus locatifs sont partagés entre le propriétaire du bateau et La Baule Nautic :

  • 65 % du montant des locations HT (9.8%) est versé au propriétaire et 35% conservé par La Baule Nautic.
  • Le paiement de vos revenus locatifs est effectué à la fin du mois suivant la dernière location.
  • Périodiquement, La Baule Nautic organise des offres promotionnelles : chaque propriétaire est libre de choisir ou non s'il participe à l’opération.
  • Afin de favoriser la location des bateaux en gestion location, ces derniers sont loués en priorité sur la flotte La Baule Nautic propre.

Etape 3 La vie de votre bateau

Votre utilisation personnelle :

Elle n’est pas limitée mais doit rester dans le cadre de votre projet de gestion location. Il faut donc respecter quelques règles simples :

  1. Votre bateau doit être libre le plus possible en juillet et août, ainsi que sur les ponts de printemps (une bonne règle est de ne pas bloquer plus de 2 semaines pour votre utilisation propre en été).
  2. Une réservation de location doit être honorée. Il en va de notre crédibilité et de vos revenus locatifs. Donc, à partir du moment où une réservation est prise, nous refusons systématiquement de l’annuler pour vos propres besoins.
  3. Dès lors que le bateau n’est pas loué, vous l’utilisez comme vous voulez !

Les dépenses afférentes au bateau et à sa gestion :

En règle générale, ce qui est lié à la location est à la charge de La Baule Nautic, tandis ce qui est lié directement au bateau reste à la charge du propriétaire.

  • Exemple de charges pour La Baule Nautic : publicité, marketing, personnel, frais de salon, accueil et suivi client, inventaires, contrôles, gestion des sinistres et des réparations éventuelles.
  • Exemple de charges pour le propriétaire : place de port, droits annuels, entretien, assurance, réparations liées à l’usure normale du navire.

L’entretien courant du navire (hivernage, révisions, etc..) devra obligatoirement être effectué par nos équipes techniques de façon à avoir une traçabilité complète du bateau. Ces opérations d’entretien seront effectuées aux tarifs habituels pratiqués dans nos agences.

Pour les réparations dues à la location du bateau, c’est La Baule Nautic qui prend en charge les opérations au travers de ses contrats d’assurances spécifiques à la location.

Etape 4 La fin de gestion location

Au bout de 5 ans maximum, votre bateau sort de notre flotte de location. Plusieurs choix s’offrent alors à vous :

  1. Profiter de votre bateau
  2. Investir dans un nouveau bateau
  3. Vendre votre bateau

Si vous souhaitez investir dans un nouveau bateau, nos conseillers sauront répondre présents, y compris concernant la reprise de votre ancienne unité ! Ne l’oubliez pas, c’est notre métier principal depuis 40 ans ! Et vous repartez, si vous le souhaitez, sur un nouveau contrat de gestion location.

Si vous souhaitez vendre votre bateau, ce dernier sera mis à la vente dans toutes les agences du groupe (y compris LBC Yachtbroker, notre filiale dédiée à l’occasion) avec tous les outils et compétences disponibles (multiples sites internet, publicités dans les magazines spécialisés, 12 vendeurs à temps plein). Nous sommes le plus important vendeur de bateaux d’occasion en France, cela vous donne un maximum de chances !

Là encore, que vous ré-investissiez ou pas dans un bateau, nous nous occupons de tout, y compris des méandres administratives...